房子没满两年交易时的收税主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。

首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%。

首次购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。

非首次购买或购买面积超过142平方米的普通住宅，契税税率为3%。

个人所得税

房产证不满2年，个人所得税按全额的1%征收，由卖方承担。

如果房屋满足“满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产”的条件，则免征个人所得税。

增值税

房产证不满2年，增值税按照全额的5.6%征收，由卖方缴纳。

自2016年3月24日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

交易费

交易费为6元/平方米，双方共同承担。

其他费用

测绘费1.36元/平方米，由买方负责。

评估费0.5%（评估额，允许浮动），由买方负责。

产权登记费80元，由买方承担。

工本费（工本印花税5元），由买方承担。

建议

卖方：在出售不满两年的房产时，应提前了解并准备好所有相关税费，以确保顺利交易。

买方：在购买不满两年的房产时，除了契税和个人所得税外，还需注意其他可能的费用，如评估费和交易费等。

建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费信息和计算方法。