买房子办理商业贷款的流程如下：
借款人与开发商签订购房合同，并支付首付款。
借款人准备所有必要的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件，房屋买卖合同，首付款证明，收入证明，工资流水账单，以及其他资产证明等。
借款人将准备好的贷款申请材料提交给银行，银行进行初步审核。
银行对提交的材料进行审核，如有需要，会要求补充材料。银行还会对借款人的信用情况、经济状况、房屋情况进行核实。
审核通过后，银行与借款人签订商业贷款合同，借款人需在该银行开户并领取储蓄卡。
借款人需办理抵押、公证等相关担保手续，确保贷款的安全性。
所有手续办理完毕后，银行将贷款金额发放到开发商账户，借款人按约定开始还款。
银行或开发商通知借款人领取贷款合同、还款明细及还款账户卡等。
建议借款人在办理商业贷款时，提前准备好所有必要的材料，并与银行保持良好沟通，确保贷款流程顺利进行。
