当您遇到房贷申请被拒绝的情况时，可以采取以下措施：
首先，与银行沟通，了解贷款被拒绝的具体原因，如信用记录、收入状况、负债比例等。
如果信用记录不佳，及时还款、减少逾期记录，以提升信用评分。
如果收入不稳定或过低，尝试通过兼职、创业等方式增加收入。
削减开支、还清其他债务，以降低负债比例。
如果个人信用、收入或负债无法满足银行要求，可以考虑找信用记录良好、收入稳定的担保人。
不同银行可能有不同的贷款政策和条件，可以尝试向其他银行申请。
通过担保公司或贷款中介申请贷款可能增加贷款成功率，但要注意相关费用。
如果以上方法都不可行，可能需要重新考虑购房计划，包括寻找其他购房方式或退回首付款。
如果是开发商原因（如材料提交不全、未取得预售许可证等）导致贷款办不下来，可要求开发商解约并退还首付款。
与卖方（开发商或卖房人）协商，寻求解决方案，如解除合同或调整合同条款。
请根据具体情况选择合适的解决办法。
