在卖房毁约的情况下，赔偿通常遵循以下原则：
如果合同中约定了定金或违约金，应按照合同条款执行。
违约金通常不应超过实际损失的30%，超过部分法院或仲裁机构可酌情减少。
可以主张损害赔偿，赔偿额应相当于因违约可能造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
损害赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。
双方可以协商确定赔偿金额，如无法达成一致，可求助于法院或仲裁机构。
《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条规定了违约责任的承担方式和赔偿原则。
《民法典》第五百八十五条允许当事人约定违约金或损失赔偿额的计算方法。
如房屋质量问题严重影响居住，购房人可要求退房并赔偿损失。
违约金数额的合理性，法院或仲裁机构会根据实际情况进行判断。
在处理卖房毁约的赔偿问题时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得准确的法律指导。
