外地人在北京购房需要满足以下条件：

1. 在北京连续满5年的个人所得税证明或者社会保险证明；

2. 有北京合法有效的暂住证，且暂住证在有效期内；

3. 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京也没有房屋；

4. 提供有效的身份证明，包括身份证、结婚证和户口本。

购房流程大致如下：

1. 评估购房能力，确定可购房区域和预算；

2. 了解房产知识，看房选房，注意考察楼盘的“五证”是否齐全，周边配套设施等；

3. 签订购房合同，仔细阅读合同内容，明确交房时间及条件；

4. 选择付款方式，可能包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款或分期付款。

请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房前咨询专业房产顾问或律师以获取最新信息